Energetisch saniertes Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit in Upgant-Schott

/ in 26529 Marienhafe

Auf einen Blick

Wohnfläche
148m2
Grundstück
1.194m2
Zimmer
7
Baujahr
1953
verfügbar
nach Vereinabrung!
Kaufpreis
275.000 €

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit befindet sich in Upgant-Schott kurz vor Marienhafe.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Marienhafe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs.

Das Haus teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Duschbad
• Abstellraum
• Eingangsdiele
• Windfang
• Sommergarten

Gewerbeeinheit:
• Separater Eingang
• 3 Räume

Dachgeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Büro
• Kl. Küchenzeile
• Duschbad
• Flur

Keller:
• 2 Kellerräume

Ausstattung:
• Sommergarten
• Kaminofen
• Dacheindeckung mit Dämmung 2007
• Gaszentralheizungen (Bj. 2017)
• KS-Fenster (Bj. 2013 – 2015)
• Hohlschichtdämmung
• Solaranlage 1998
• Photovoltaik 2023
• Vollbiologische Kläranlage 3- Kammersystem, grundsaniert im Jahr 2021
• 45% Gewerbeanteil

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.

Energieausweis

Datum Energieausweis
30.05.2024
Gültig bis
29.05.2034
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
179.2
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Baujahr Gebäudeerweiterung
Baujahr Heizung
2015

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Änderungen und Irrtum vorbehalten.